10 mar. 2016

TENDENCIA RAW: LA BELLEZA DE LA IMPERFECCIÓN




Una nueva tendencia irrumpe con fuerza en la decoración de interiores, la tendencia RAW que reivindica la belleza de las imperfecciones en la madera, con sus formas desiguales, sus texturas ásperas y sus grietas. Estas piezas suelen tener precios bastante elevados ya que, además de ser tendencia en el interiorismo actual, están tratadas para resistir el paso del tiempo sin perder belleza ni calidad. Siempre podemos convertirnos nosotros en nuestros propios artesanos. Son piezas que podemos encontrar tanto en espacios de interior como de exterior, porque al estar tratadas, resisten perfectamente las condiciones atmosféricas.




Nada que ver con el estilo rústico, ya que incluimos elementos naturales combinados con muebles modernos y precisamente en esta mezcla es donde podremos apreciar la estética en toda su amplitud.


Los espacios decorados con esta tendencia transmiten calidez, relajación y tranquilidad.


Un simple cabecero, la tabla de una mesa, el marco de un cuadro o un espejo, una encimera, cualquier elemento nos puede servir para crear el ambiente que queremos, uno o varios objetos dependiendo de el efecto que queramos conseguir.


2 mar. 2016

EL EURIBOR CAE HASTA EL -0,008%


El Euribor a 12 meses, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, cerró el pasado mes de febrero en negativo, por primera vez en la historia.

Concretamente la tasa mensual se situó en el -0,008%, bajando aún mas del nivel en el que se situó en Enero (0,042%) y el 0,255% de hace un año.

Se cumplen por tanto los augurios de los expertos. Con total seguridad, el BCE moverá sus hilos para elevar la inflación en la eurozona, lo que provocará que la media mensual esté por debajo de cero y que esta situación se mantenga durante los próximos meses, lo que propiciará el escenario ideal para la contratación de hipotecas con excelentes condiciones.


14 dic. 2015

EL INICIO DE LA CONSOLIDACIÓN INMOBILIARIA


La recuperación del mercado de la vivienda tomará impulso en 2016.

El precio de los pisos subirá en toda España, pero se incrementará más del 6% en doce comunidades autónomas, según los analistas, que vaticinan una mayor apertura del grifo del crédito, lo que acelerará la mejoría del sector residencial.

Este año, la compraventa de viviendas superará por primera vez desde 2010 las 400.000 transacciones, según las estimaciones realizadas por la Red de Asesores Inmobiliarios Cualificados y el Instituto de Práctica Empresarial. “La evolución de las compraventas continuará su tendencia alcista durante los próximos meses”, apuntan, de manera que 2016 “finalizaría con algo más de 460.000 viviendas vendidas”.

(Expansión. Suplemento Especial Cómo irá la economía en 2016. Página 12)

26 oct. 2015

NUEVOS MATERIALES MÁS EFICIENTES PARA LA CONSTRUCCIÓN



La fabricación de ladrillo como material de construcción, se está intentando buscar alternativas que reemplacen al ladrillo y por tanto sean menos dañinas para el medio ambiente.

Tomando como referencia la India, donde una producción desorbitada está empezando a tener inesperadas consecuencias, al estar acabando con algunos recursos naturales, como por ejemplo que la tierra vegetal para las cosechas escasea, debido al efecto invernadero provocado por las chimeneas de las fábricas que trabajan a pleno rendimiento y las cantidades de barro han disminuido notablemente como consecuencia de la producción desenfrenada.

Dos jóvenes ingenieros, Michael Laracy y Tomas Poinot, se han propuesto poner remedio a este problema, creando un nuevo ladrillo ecológico que podría ser una alternativa al clásico de arcilla roja, que se viene utilizando hasta ahora. Además de solucionar la problemática de la industria del ladrillo, buscan aprovechar los residuos que general las fábricas de papel en la India, cuyo crecimiento está afectando de forma negativa al entorno natural.

Estos ladrillos ecológicos estarían fabricados con la ceniza que producen éstas fábricas de papel, que pueden ser de aproximadamente 80.000 toneladas diarias.

Laracy y Poinot ha comprobado el grado de compresión al que pueden someterse sus ladrillos ecológicos, así como su capacidad para absorber el agua. Aunque todavía están en periodo de prueba, a falta de comprobar su durabilidad, su optimismo es tal, que se atreven a asegurar que, en términos de resistencia, sus ladrillos pueden superar a los de arcilla roja.

Además de esta iniciativa, otro grupo de investigadores del Instituo Tecnológico de Massachusetts, ha desarrollado un novedoso material tan ligero como el aerogel, conocido también como humo ongelado, capaz de soportar hasta 160.000 veces su propio peso. Además, por si eso no fuera bastante, para producir este novedoso material, no hacen falta grandes fábricas, sino que se pueden crear piezas, a partir de algunos componentes básicos, utilizando la tecnología de impresión 3D. No hay fábricas, no hay contaminación, todos ganamos.

Los españoles, gracias a la labor del Grupo Valero, también estamos presentes en este afán por desarrollar nuevos, más eficientes y económicos materiales para la construcción de edificios. Con la creación de su sistema Compoplak, que permite construir una vivienda de 80 m2 en algo más de dos días, con el triple de aislamiento de una casa común y un 30% menos de coste que una edificación de las mismas características realizada con un ladrillo convencional.

Materiales más seguros, más económicos, más ecológicos y más resistentes. Será este el inicio de una nueva era en materia de construcción?




2 oct. 2015

COMO EVITAR LA OCUPACIÓN ILEGAL DE VIVIENDAS VACIAS


Aunque nos pueda sorprender, no son los robos, lesiones, ni las infracciones de seguridad , los delitos que más han crecido durante los casi siete años de crisis económica que se iniciaron con el ‘pinchazo’ de la burbuja inmobiliaria, sino que han sido las ocupaciones de edificios y viviendas. 
Tipificados como "usurpación" y definidos en el código penal como “utilización de inmuebles ajenos sin autorización o de forma violenta”, se han multiplicado un 168% desde 2008, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)
Si en 2008 únicamente se produjeron 622 condenas por este delito contra la propiedad, en 2013 se triplicaron hasta llegar hasta las 1.669. En ese periodo, Andalucía acumuló el mayor número de resoluciones judiciales por usurpación, seguida de la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana, respectivamente.
Mientras que las usurpaciones han crecido 168%, las condenas por robo se han incrementado únicamente en un 16% y los delitos contra la seguridad vial o las lesiones han descendido en los últimos años, según las estadísticas del Registro Central de Penados.
Estos datos aunque sorprendentes, son reales y generan temor en los propietarios de viviendas vacías. Algo perfectamente entendible, dada la lentitud judicial a la que se ven sometidos los procesos de desahucios de viviendas ocupadas ilegalmente y los daños que estos indeseables inquilinos puedan ocasionar en propiedad ajena.
Para este problema existe una solución. Confiar el arrendamiento o venta de nuestra vivienda a los profesionales inmobiliarios, nos evitará muchos quebraderos de cabeza. En Sales & Garriga, ejercemos un exhaustivo control con las personas interesadas en acudir a su vivienda, para visitarla, lo que reduce enormemente las posibilidades de que nuestros clientes puedan tener un problema de este tipo.

5 jun. 2015

LA VIVIENDA A PRECIO DE HACE 11 AÑOS



Según informa el Ministerio de Fomento, con datos procedentes del análisis de distintas sociedades de tasación, todas observan, en relación con el precio de la vivienda en España, idéntica tendencia. La depreciación de las casas está a punto de agotarse. Así lo demuestra el hecho de que en el primer trimestre del año el precio del metro cuadrado de vivienda libre se situó en 1.457,9, lo que supone una rebaja del 0,36% respecto al trimestre anterior y un 0,11% menos que el valor alcanzado un año antes. Estos descuentos, ya nada tienen que ver con los del más del 4% anual que se registraban a comienzos del 2014 o el 10% a finales de 2012.

Otro dato que anticipa  el fin del ajuste de precios, también a tener en cuenta, la variación de precios de las casas ya registra por segundo trimestre consecutivo incrementos de un 0,9% anual de promedio en el primer trimestre de 2015 (En el último trimestre de 2014 lo hizo un 0,2%)

Todos estos datos son una media a nivel nacional), evidentemente en zonas como Fuenlabrada, la vivienda ha caído en picado, registrándose bajadas desde el 2007 hasta ahora, Junio de 2015, de hasta un 50%.

El porqué de esta estabilización se debe al hecho de que se haya ido consolidando la mejora de la venta de inmuebles, gracias a la leve recuperación del mercado laboral y la "vuelta" del crédito. Todas estas cuestiones revelan al sector inmobiliario, que la crisis está a punto de tocar fondo, lo que frena la tendencia bajista de los pisos.

Fomento ha informado hace unos días, que el precio por metro cuadrado ha descendido un 30,4 % de media en España, desde su nivel máximo alcanzado a principios de 2008. En términos reales, esto significa, que las casas han perdido con la crisis más de un tercio de su valor e incluso, como comentábamos antes, en algunas zonas, como en Fuenlabrada, ha llegado hasta la mitad del mismo.

Estos datos nos ofrecen una clara indicación. Nos encontramos en el mejor momento de realizar la compraventa de nuestra vivienda. El precio de las viviendas a tocado fondo y en estos momentos, la bajada de los diferenciales de los productos bancarios y el Euribor en la tasa más baja de su historia, son ventajas que confluyen en crear la ocasión ideal.

Si necesita ampliar información, llame al 916906875 y solicite concertar una entrevista con uno de nuestros asesores, que le informará de lo más conveniente para sus intereses.

Vitoria, 11 - 28941 Fuenlabrada (Madrid)
Tel. 916906875 - 646611945 

25 ene. 2015

CRECE EL OPTIMISMO EN EL SECTOR INMOBILIARIO EN 2015




El mercado inmobiliario, recupera su optimismo para 2015, después de 7 años de dificultades, en la compraventa de viviendas, inmersos en una crisis que ha afectado a todos los sectores de la economía española.

Los inversores más activos en 2015 serán los inversores inmobiliarios, según fuentes consultadas. Las oficinas serán el principal destino de las inversiones inmobiliarias y el residencial, el sector preferido, para muchos de los expertos consultados. La mayoría de estos expertos piensan que en Madrid y Barcelona se ha ajustado totalmente el precio de la vivienda.

La recuperación económica de España, afortunadamente, es hoy una realidad y se nota la recuperación además de la confianza, algo que influirá muy positivamente en la recuperación del sector inmobiliario. El año que viene se venderán más casas, se concederán más hipotecas y se construirá más.

Aún no podemos hablar de recuperación, pero sí de despegue. La vivienda se ha consolidado como inversión rentable en muchos ciudades, gracias también a que el alquiler va ganando enteros. Todas las señales indican que el 2015 será un buen año para la inmobiliaria, ya que todos los indicadores macroeconómicos apuntan a un aumento de las ventas.

Hoy por hoy, la mejor forma de invertir los ahorros es en la compra de vivienda, donde obtendremos las mejores rentabilidades, aprovechando la bajada de precios del sector inmobiliario. Muchos inversores se están decidiendo por comprar vivienda para alquilar y, de esta forma, multiplicar sus ahorros. También los actuales inquilinos de viviendas de alquiler, están decidiéndose a comprar en este momento debido a la bajada conjunta en este momento del precio de las viviendas, los diferenciales bancarios y el Euribor. Todo ello hace que puedan tener su vivienda, en muchas ocasiones por menos importe del que pagan por el alquiler de una vivienda.

Si necesita ampliar información, llame al 916906875 y solicite concertar una entrevista con uno de nuestros asesores, que le informará de lo más conveniente para sus intereses.

Vitoria, 11 - 28941 Fuenlabrada (Madrid)
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